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Villeneuve-Loubet (06270)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116.46 m²

699 000 €

Réf 1883

SOUS COMPROMIS // Vaugrenier Présidence, domaine sécurisé avec parc, piscine, lac...cette villa de 5P discrètement jumélée vous offrira un confort de qualité.

Un espace de vie de 35 m2 composé d'un salon, salle à manger ouvert sur une terrasse abritée devant une piscine privative. Une cuisine indépendante et équipée avec accés sur l'extèrieur. Une chambre avec sa salle d'eau. Wc invités.

A l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc et une chambre de maître et son salon (4ème chambre) avec salle de bains et wc. Nombreux rangements.

Un jardin engazonné de 200 m2 pour profiter des abords de la piscine.

L'ensemble est exposé PLEIN SUD

Un garage et deux places de parking complètent cette charmante villa

Les honoraires sont à la charge acquéreur à savoir 699 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 705 € et 2 307 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116,46 m²
carrez 116,46 m²
séjour 37,55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 37.55 m²
cuisine 9.08 m²
chambre 12.63 m²
WC 1.77 m²
salle d'eau 3.26 m²
Placard chambre 0.70 m²
placard électrique 0.10 m²
placard séjour 1 0.48 m²
placard séjour 2 0.92 m²

Etage 1

Palier 6.74m2 m²
placard palier 1.85m2 m²
Salle d\'eau / WC 2.92 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 98
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix net vendeur 670 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Charges 340 €

Taxe foncière annuelle 1 912 €

Agence Real Immobilier

04 93 58 11 03

nuno.desalemos@realimmo06.com

4 Place du Maréchal Juin - BP 24 06140 Vence

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