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La Colle-sur-Loup (06480)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.65 m²

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519 000 €
Réf 2068

CO-EXCLUSIVITE - A LA VENTE

À pied du centre du village, proche des écoles, collège et commerces, au sein d’un hameau recherché, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 97 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose à l’étage de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec îlot central s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une loggia et un jardin d’environ 95 m², arboré et aménagé avec deux espaces terrasses.

Un garage fermé d’environ 20 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété.

Maison avec peu de vis-à-vis, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.

Emplacement recherché et privilégié, idéal pour une famille ou un projet de vie au cœur du village.

Copropriété de 98 lots dont 37 lots principaux - Charges annuelles : 1 508 € (eau froide incluse).

Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 1 650 € et 2 280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,65 m²
  • carrez 96,65 m²
  • séjour 20,95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée / Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 19.40 m²

Rez-de-chaussée

  • Palier 3.3 m²
  • Local Sous Escalier 1.20 m²
  • cuisine 19.60 m²
  • Séjour 20.95 m²
  • terrasse

Etage 1

  • entrée 4.85 m²
  • WC 1.60 m²
  • Dégagement 3.25 m²
  • Chambre 1 14.30 m²
  • Chambre 2 13.35 m²
  • Chambre 3 10.55 m²
  • salle de bain 3.7 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 155, 1
  • Nombre de lots 98
  • Quote part annuelle des charges 1 508 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 519 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

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