Description de l'offre
CO-EXCLUSIVITÉ
Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, de 2 chambres et de 2 salles de douche.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’optimiser pleinement le potentiel du bien. Le toit plat permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, une surélévation et un agrandissement.
L’emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied.
Un projet idéal pour les acquéreurs en quête d’une rénovation à forte valeur ajoutée.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 € et 1 170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
