Description de l'offre
Nichée dans un écrin de verdure de 3.000 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citronniers…) et d’une piscine ensoleillée invitant à la détente et à la convivialité.
La villa principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison s’articule autour d’un espace de vie de 34 m² baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur deux vastes terrasses qui prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur.
La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des repas en toute simplicité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
Les annexes :
Un garage de 39 m² avec cave, parfait pour stationner et stocker.
Une dépendance indépendante de 40 m², entièrement isolée, de type deux pièces. Elle se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (cabinet libéral) ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 €/mois).
La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l’autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central de convivialité.
L’avis de l’agence
« Dans un environnement intimiste et proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied séduit par son charme et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m² ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif ou usage professionnel. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l’harmonie des lieux. »
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
