SAINT-JEANNET – VUE MER, CALME & PISCINE INTÉRIEURE

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Propriete 280 m² - 7 Pièces - Saint-Jeannet (06640)

Ref 2019
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Prix 798 000

Description de l'offre

À deux pas du village de Saint-Jeannet, dans un écrin de verdure au calme absolu, cette propriété de 279 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la mer et la campagne. Édifiée sur un terrain agricole de 8232 m² non constructible, elle séduit dès l’entrée par une allée majestueuse bordée d’oliviers. La maison, aujourd’hui configurée en deux appartements reliés par un escalier intérieur, développe de beaux volumes et un fort potentiel. À l’étage principal, une entrée statutaire, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 82 m², deux chambres en suite, un dressing et des WC indépendants composent un espace de vie confortable et bien agencé. Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, comprend deux chambres avec salles de bain, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, et une impressionnante pièce de 60 m² accueillant une piscine intérieure. Chaque pièce de l'étage bénéficie d’une belle vue mer. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer l’ensemble. En annexe, quatre garages (deux simples et un double) totalisent près de 65 m². ⚠️ Le terrain est non constructible : aucune extension ni piscine extérieure n’est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06640


Surface habitable (m²) 280 m²


Surface loi Carrez (m²) 278,85 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Mer


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1998


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 865 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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